一、项目概况与招标范围
1、项目名称：井则沟文旅康项目
2、招标编号：XDCDL-2025-0722
3、建设地点：高平市米山镇井则沟村
4、建设规模和内容：古建修缮保护8000平米(民居、庙、戏台等)、现有民居改造10000平米（水、电、暖、风等基础设施及部分楼体加建)、新建中心2000平米(接待中心两层建筑)、新建两端门楼2座(仿古门楼)、新建餐厅3000平米(公用餐厅及会议空间)、新建文化馆2000平米(公用区域，用于研学，文化交流得活动)、新建密洞8000平米(密洞式具有特色的新型建筑)、临街商业改造300米(对临街的部分民居满足商业需求的改建)、亮化范围100亩(根据方案进行古街道亮化，景观亮化等)、树木配比(观赏性树木、经济林)景观营造30亩(新建景观小品，水景，休息区，文化长廊等)、雨水引导2000米(对现有水渠进行改造，具有观赏性与实用性)。 配套建设道路及硬化面积24000.48㎡、绿化面积4404.78㎡、给排水管网3264.91m、电力管网2968.10m、消防管网2671.29m以及其他基础配套设施。
5、标段划分：本项目共分为三个标段，标段划分如下：
一标段：井则沟文旅康项目工程总承包（EPC）
二标段：井则沟文旅康项目监理
三标段：井则沟文旅康项目全过程造价咨询
6、本次招标范围:
一标段：井则沟文旅康项目EPC的勘察设计、施工全部工作内容
二标段：井则沟文旅康项目施工工期及保修期全过程监理
三标段：井则沟文旅康项目全过程造价咨询
7、计划工期（监理服务期、造价服务期）：
一标段：自开工之日起180日历天。
二标段：自签订合同之日起至工程缺陷责任期止。
三标段：自接招标人通知开始实施，至工程项目竣工验收移交及结算审计完成
8、质量要求：合格，符合国家规定的规范标准和要求。
二、招标公告发布媒介及日期
2025年07月08日在《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布招标公告
三、评标情况：
评标日期：2025年07月31日
评标地点：郑州市郑东新区商都路新华书店广场B座（中招联合招标采购平台）5层第10评标室
评标委员会名单：李小艳、孙海丽、闫肖丹、李剑光、黄久森（招标人代表）
评标委员会按照招标文件规定的评标办法（本次招标采用综合评估法，具体评分标准详见招标文件）进行了评标，首先评标委员会根据招标文件的规定对投标文件进行了初步评审，各投标单位均通过了初步评审，进入详细评审；根据招标文件规定的评标办法和标准，经认真、公平、公正地评审、评价、比较，各标段投标人最终得分如下：
一标段：井则沟文旅康项目工程总承包（EPC）
序号 | 投标单位名称 | 勘察设计费（《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）文件的 %） | 建安施工费（《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、项目实施期间山西省工程造价管理部门发布的综合计价定额、综合单价及配套计价文件、政策性调价文件等计价标准计算工程造价，并经评审后的施工图预算价的 %） | 最终得分 | 名次排序 |
1 | 中海华祥建设发展有限公司 | 89.4 | 93.4 | 71.080 | 2 |
2 | 河南兴锦建设工程有限公司 | 89.2 | 93.2 | 67.850 | 4 |
3 | 河南水诚建设工程有限公司 | 89 | 93 | 82.950 | 1 |
4 | 三赢建设集团有限公司 | 89.3 | 93.3 | 68.540 | 3 |
二标段：井则沟文旅康项目监理
序号 | 投标单位名称 | 投标报价（本项目工程费用估算价的 %） | 最终得分 | 名次排序 |
1 | 元森建设管理有限公司 | 1.18 | 72.70 | 3 |
2 | 河南炎黄工程管理咨询有限公司 | 1.183 | 65.34 | 4 |
3 | 河南紫泰工程咨询有限公司 | 1.165 | 74.96 | 2 |
4 | 河南晟豫工程管理有限公司 | 1.14 | 89.98 | 1 |
三标段：井则沟文旅康项目全过程造价咨询
序号 | 投标单位名称 | 投标报价（《山西省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（晋建价协字〔2014〕8号)规定收费标准的 %） | 最终得分 | 名次排序 |
1 | 河南省通力建设工程咨询有限公司 | 97.5 | 70.39 | 2 |
2 | 河南建投咨询有限公司 | 95 | 85.34 | 1 |
3 | 中昕国际项目管理有限公司 | 96 | 58.92 | 3 |
四、中标候选人信息
一标段：井则沟文旅康项目工程总承包（EPC）
第一中标候选人
1、中标候选人名称：河南水诚建设工程有限公司
2、投标报价：勘察设计费的投标报价：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）文件的 89.00 %
建安施工费的投标报价：按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、项目实施期间山西省工程造价管理部门发布的综合计价定额、综合单价及配套计价文件、政策性调价文件等计价标准计算工程造价，并经评审后的施工图预算价的 93.00 %
3、项目经理：付永胜
4、工期：自开工之日起180日历天
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第二中标候选人
1、中标候选人名称：中海华祥建设发展有限公司
2、投标报价：勘察设计费的投标报价：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）文件的89.4 %
建安施工费的投标报价：按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、项目实施期间山西省工程造价管理部门发布的综合计价定额、综合单价及配套计价文件、政策性调价文件等计价标准计算工程造价，并经评审后的施工图预算价的93.4 %
3、项目经理：杨东红
4、工期：自开工之日起180日历天
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第三中标候选人
1、中标候选人名称：三赢建设集团有限公司
2、投标报价：勘察设计费的投标报价：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10 号）文件的89.30 %
建安施工费的投标报价：按《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013》、项目实施期间山西省工程造价管理部门发布的综合计价定额、综合单价及配套计价文件、政策性调价文件等计价标准计算工程造价，并经评审后的施工图预算价的 93.30 %
3、项目经理：黄鑫
4、工期：自开工之日起180日历天
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
二标段：井则沟文旅康项目监理
第一中标候选人
1、中标候选人名称：河南晟豫工程管理有限公司
2、投标报价：本项目工程费用估算价的1.14%
3、项目总监：范文奇
4、监理周期：自签订合同之日起至工程缺陷责任期止
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第二中标候选人
1、中标候选人名称：河南紫泰工程咨询有限公司
2、投标报价：本项目工程费用估算价的1.165%
3、项目总监：张朝伟
4、监理周期：自签订合同之日起至工程缺陷责任期止
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第三中标候选人
1、中标候选人名称：元森建设管理有限公司
2、投标报价：本项目工程费用估算价的1.18%
3、项目总监：谷明哲
4、监理周期：自签订合同之日起至工程缺陷责任期止
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
三标段：井则沟文旅康项目全过程造价咨询
第一中标候选人
1、中标候选人名称：河南建投咨询有限公司
2、投标报价：以 《山西省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（晋建价协字〔2014〕8号)文的 95 %计取
3、项目负责人：兰金会
4、服务期限：自接招标人通知开始实施，至工程项目竣工验收移交及结算审计完成
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第二中标候选人
1、中标候选人名称：河南省通力建设工程咨询有限公司
2、投标报价：《山西省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（晋建价协字〔2014〕8号)规定收费标准的97.5%
3、项目负责人：郭学明
4、服务期限：自接招标人通知开始实施，至工程项目竣工验收移交及结算审计完成
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
第三中标候选人
1、中标候选人名称：中昕国际项目管理有限公司
2、投标报价： 《山西省建设工程造价管理协会关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（晋建价协字〔2014〕8号)文的 96 %的投标报价
3、项目负责人：李博飞
4、服务期限：自接招标人通知开始实施，至工程项目竣工验收移交及结算审计完成
5、质量：合格，符合国家规定的规范标准和要求
五、提出异议的渠道和方式
各投标人如有异议，可以在公示期内，按照有关规定向招标人或代理机构提出异议。
七、联系方式
招 标 人：品芳元旅文化投资发展（河南）有限责任公司
地 址：河南省信阳市商城县城关镇华儒幸福时代商铺5幢110室
联 系 人：陈先生
联系方式：15544353999
招标代理机构：鑫东辰工程咨询有限公司
地 址：河南省郑州市金水区金水人才服务（青年创新创业）中心7楼707、709号
联系人：宋先生
联系电话：0371-88883815