郑州公共住宅建设投资有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购
竞争谈判公告
河南荣旗工程管理有限公司受郑州公共住宅建设投资有限公司的委托，就郑州公共住宅建设投资有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购进行竞争谈判，现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目名称：郑州公共住宅建设投资有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购
二、采购人：郑州公共住宅建设投资有限公司
三、项目简要说明
3.1采购内容：郑州公共住宅建设投资有限公司2025年投资性房地产公允价值评估服务采购，包括郑州公共住宅建设投资有限公司本部及2家纳入合并范围子公司的1,449,314.87㎡资产，其中涵盖65个公租房项目的20,713套住宅1,046,582.25㎡，5个青年人才公寓项目359,666.24㎡资产，市国资委划转注入市内四区151套商业用房18,846.63㎡，其他商业办公用房41套24,219.75㎡。2024年末2家公司1,296,160.21㎡投资性房地产市场评估价值为10,636,943,100元，2025年新增153,154.66㎡投资性房地产进行公允价值评估，并按要求出具资产评估报告。
3.2服务期限：自合同签定之日起至评估机构提交签章的正式版资产评估报告为止。
3.3服务要求：符合国家现行法律、法规及有关行业质量验收规范标准及采购人的要求。
3.4项目地点：郑州市内。
3.5标段划分：共1个标段。
四、供应商资格要求
4.1资质要求：供应商须是在中华人民共和国境内依法注册，具有有效的营业执照；且在中华人民共和国财政部公示的从事证券服务业务资产评估机构名录。
4.2业绩要求：供应商自2022年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少具有一项国有企业房产的市场价格评估业务，需提供合同扫描件或复印件。
4.3拟派项目负责人：拟派项目负责人须具有注册资产评估师资格证书并与供应商具有劳动合同关系,供应商已为其缴纳社会保险,提供劳动合同及社会保险(社会保险证明以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，社会保险查询日期为公告发布之后)。
4.4财务要求：供应商财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态（由供应商承诺）。
4.5信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目竞争谈判采购活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）输入供应商名称和组织机构代码（省份默认全部）查询供应商未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人、拟派项目负责人未列入失信被执行人的网页信息，并提供查询网页，查询网页须显示查询日期，查询日期须在竞争谈判公告发布之后。
4.6其他要求：
4.6.1供应商未处于被责令停业、竞争谈判资格被取消的状态；没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停竞争谈判资格并在暂停期内（由供应商承诺）。
4.6.2供应商须提供2022年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目负责人（由供应商承诺）。
4.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争谈判采购（由供应商承诺）。
4.7本项目不接受联合体参与竞争谈判采购。
五、竞争谈判采购文件的获取
5.1获取时间：2025年11月7日至2025年11月12日，每日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间）。
5.2获取方式：现场形式获取或邮件形式获取。
5.3获取竞争谈判采购文件时须提供资料：（1）现场形式获取，需携带法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件或有效的法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件，有效的营业执照复印件（以上资料需加盖单位公章）到河南荣旗工程管理有限公司（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口国信广场26楼南户）获取竞争谈判采购文件。（2）邮件形式获取，需将法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件或有效的法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件、有效的营业执照复印件（以上资料需加盖单位公章）扫描后发送至邮箱hnrqzz@163.com，标明联系人、联系电话，获取竞争谈判采购文件。
5.4竞争谈判采购文件售价：人民币300元/份，售后不退。
六、响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间：2025年11月13日14时30分（北京时间）。
6.2响应文件递交地点：河南荣旗工程管理有限公司会议室（郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口西南角国信广场26楼）。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次竞争谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
八、联系方式
采购人：郑州公共住宅建设投资有限公司
地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号3号楼B座4层
联系人：王女士
电 话：0371-66993855
采购代理机构：河南荣旗工程管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道明鸿路西南角国信广场26楼
联 系 人：张女士、严先生
电 话：0371-55658618
电子邮箱：hnrqzz@163.com
2025年11月7日