一、招标条件
本招标项目智汇科创谷项目全过程资产管理服务,招标人为郑州二七千晟产业园管理有限公司，项目已具备招标条件，河南永合工程咨询有限公司受招标人委托，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：智汇科创谷项目全过程资产管理服务
2、项目编号：YHZB-2025-18
3、项目地点:位于郑州市二七区郑航街南、南溪路东。
4、项目概况：本项目为资产盘活项目，资产位于高砦小区1#、2#楼商业裙楼1-5层，商业及办公面积约为27481.91平方米。
5、招标范围：本项目全过程管理服务，包括改造期驻场咨询服务和招商运营服务。
6、服务期限:
6.1、改造期驻场咨询服务:自合同签订之日起12个月，其中改造期8个月，后续整改交付期4个月。
6.2、招商运营期:自合同签订之日起算5年。
7、质量标准：符合国家相关法律法规及国家、省、市有关管理的规定，同时满足委托人要求。
8、标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1、投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。
3.2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度财务审计报告（公司成立年限不足的企业应提供其基本户开户银行出具的资信证明）。
3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（由投标人自行承诺，并对承诺事项负责）；
3.4、参加本项目活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人自行承诺，并对承诺事项负责）；
3.5、信誉要求：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：（1）通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人（2）通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”→“重大税收违法失信主体名单”查询企业、法定代表人（投标文件内提供招标公告发布后的查询网页）。
3.6、其他要求：
3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟】
3.6.2投标人必须针对本项目出具的所有材料的合法性，真实性负责，如提供虚假材料，一经发现取消其投标资格并移交相关部门进行处理（由投标人自行承诺，并对承诺事项负责）。
3.6.3投标人承诺2022年1月1日以来，投标人、法定代表人无行贿犯罪记录（由投标人自行承诺，并对承诺事项负责）。
3.7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、获取招标文件时间：2025年10月20日至2025年10月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午14：00至17：30时（北京时间，下同）；
4.2、获取招标文件地点：河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街11号院2层6号（罗兰酒店205房间）
4.3、获取招标文件携带资料：
（1）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书（注明委托事项为领取招标文件）、受托人身份证原件。
（2）营业执照。
注：以上资料领取招标文件时，留存复印件一份（复印件须加盖投标人公章）
4.4、招标文件费300元整，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1、投标文件递交时间（开标时间）：2025年11月10日09时30分（北京时间）
5.2、投标文件递交地点（开标地点）：中招联合招标采购平台开标室二（黄河南路与商都路交叉口新华书店广场b座4楼）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购平台》上发布。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、招标人信息
名称：郑州二七千晟产业园管理有限公司
地址：郑州市二七区郑航街 93-1 号
联系人：杜先生
联系方式：0371-68870066
2、代理机构信息
名称： 河南永合工程咨询有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街11号院2层6号
联系人：李先生、潘女士
联系方式：0371-55002839
电子邮箱：yhzb2020@126.com
2025年10月17日